2023年最多预亏50亿元！ST世茂新房销售大幅下滑

1月30日，ST世茂股价下跌。截至收盘，公司股价报1.12元/股，跌幅为1.75%。

1月29日，ST世茂发布公告称，经初步测算，公司预计2023年度实现归属于上市公司股东的净利润为-50.1亿元到-33.4亿元。报告期内，公司基于谨慎性原则，对报告期末存在减值迹象的资产进行了减值测试，并对可能发生损失的资产计提了减值，其中存货减值损失预计为17.05亿元到25.57亿元，投资性房地产公允价值变动损失预计为7.84亿元到11.76亿元。

报告期内，公司对持有破产子公司的长期股权投资等计提了减值准备约17.78亿元。

销售方面，2023年，公司无新增房地产储备项目。2023年，公司房地产新开工面积约5.5万平方米，同比下降91%;竣工面积约108.3万平方米，同比增长91%;销售签约面积约41.8万平方米，同比下降40%;销售签约金额约70.6亿元，同比下降23%。

ST世茂近日披露的未能按期支付债务的公告显示，截至本公告日，公司新增公开市场债务4.83亿元未能按期支付，上海世茂股份有限公司2021年度第一期中期票据(简称“21沪世茂MTN001”)应于2023年12月30日(因节假日顺延至2024年1月2日)兑付本息807.64 万元;上海世茂股份有限公司2021年度第二期中期票据(简称“21沪世茂MTN002”)应于2023年12月30日(因节假日顺延至2024年1月2日)兑付本息662.95万元;上海世茂股份有限公司2020年度第一期中期票据(简称“20沪世茂 MTN001”)应于2024年1月9日兑付本息46854万元。截至本公告日，公司及子公司公开市场债务累计26.52亿元本息未能按期支付。

2022年至今，公司销售情况大幅度下滑的形势没有好转，2023年销售签约额仅70.6亿元，较2021年下降约75%，较2022年下降约23%。此外，公司融资渠道收窄、受限的局面也未改观，公司仍面临流动性紧张的问题。

来源：中国证券报·中证网 作者：

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